Saint-Amand-Montrond (18200)
Située à 20 minutes de St Amand Montrond / Orval accès A71. Magnifique maison de campagne de style longère off
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à propos de cebien
Située à la limite du Boischaut et de la Champagne Berrichonne, à proximité de Lignières (commune de charme offrant toutes les commodités) et à 20 minutes de Saint Amand Montrond et l'accès A71 depuis le péage d'Orval, cette magnifique maison rénovée de style longère vous séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par son environnement calme au coeur de la campagne et des pâtures.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, cette jolie maison s'organise sur environ 300 m² habitables avec de très belles pièces de vie offrant de grandes ouvertures et une très belle hauteur, maison ensoleillée et très aérienne entièrement orientée plein sud sur le jardin ; une belle cuisine avec ancienne cheminée, buanderie, chambre parentale avec dressing et vaste salle de bains + douche. Un très bel escalier en fer forgé permet d'accéder à une magnifique mezzanine à vivre - plateau très aérien idéal pour les Artistes et amateurs de lecture ! couloir d'accès à 4 chambres, bureau, salle d'eau - nombreux rangements.
Belle cuisine secondaire entièrement aménagée - garage voitures - dépendances et ateliers de jardin. Puits.
Huisseries double vitrage - Chauffage par production chaudière au bois - Assainissement individuel aux normes.
Implantée sur une parcelle de 7400 m² avec pièce d'eau empoissonnée (carpes et gardons) et partie verger, orientée plein sud et sans vis à vis ni voisinage, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette magnifique longère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2006, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Possibilité d'acquérir environ 8 hectares supplémentaires (actuellement loués en élevage) pour 30.000 €.
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Prix419 000 €
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Code postal18200
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Surface habitable (m²)300 m²
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surface terrain7 400 m²
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Surface loi Carrez (m²)300 m²
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces10
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Nombre de niveaux1
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VueVue panoramique sur jardin
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Références0801034
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus419 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus400 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,75 %
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Taxe foncière annuelle1 450 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains2
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageBois
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage3
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ExpositionSud
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Année de construction1850
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
