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Saint-Amand-Montrond (18200)
Située à 20 minutes de St Amand Montrond / Orval accès A71. Magnifique maison de campagne de style longère off

  • à propos de ce
    bien

    Située à la limite du Boischaut et de la Champagne Berrichonne, à proximité de Lignières (commune de charme offrant toutes les commodités) et à 20 minutes de Saint Amand Montrond et l'accès A71 depuis le péage d'Orval, cette magnifique maison rénovée de style longère vous séduira par la qualité de sa rénovation ainsi que par son environnement calme au coeur de la campagne et des pâtures.

    Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, cette jolie maison s'organise sur environ 300 m² habitables avec de très belles pièces de vie offrant de grandes ouvertures et une très belle hauteur, maison ensoleillée et très aérienne entièrement orientée plein sud sur le jardin ; une belle cuisine avec ancienne cheminée, buanderie, chambre parentale avec dressing et vaste salle de bains + douche. Un très bel escalier en fer forgé permet d'accéder à une magnifique mezzanine à vivre - plateau très aérien idéal pour les Artistes et amateurs de lecture ! couloir d'accès à 4 chambres, bureau, salle d'eau - nombreux rangements.

    Belle cuisine secondaire entièrement aménagée - garage voitures - dépendances et ateliers de jardin. Puits.

    Huisseries double vitrage - Chauffage par production chaudière au bois - Assainissement individuel aux normes.

    Implantée sur une parcelle de 7400 m² avec pièce d'eau empoissonnée (carpes et gardons) et partie verger, orientée plein sud et sans vis à vis ni voisinage, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

    Cette magnifique longère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2006, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

    Possibilité d'acquérir environ 8 hectares supplémentaires (actuellement loués en élevage) pour 30.000 €.

    • Prix
      419 000 €
    • Code postal
      18200
    • Surface habitable (m²)
      300 m²
    • surface terrain
      7 400 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      300 m²
    • Nombre de chambre(s)
      5
    • Nombre de pièces
      10
    • Nombre de niveaux
      1
    • Vue
      Vue panoramique sur jardin
    • Références
      0801034
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      419 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      400 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4.75 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 450 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      2
    • Cuisine
      Séparée
    • Mode de chauffage
      Bois
    • Type de chauffage
      TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      3
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      1850
    • Terrain piscinable
      OUI
    • Terrain arboré
      OUI
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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