Bourges (18000)

Centre Historique - Bel appartement offrant 195m² avec terrasse privative et vastes greniers aménageables

Situé dans le centre historique de Bourges, bel appartement atypique offrant 194.28m² Loi Carrez avec une grande terrasse sans vis-à-vis et greniers aménageables au-dessus.

Projet idéal pour lier l'acquisition de sa résidence principale et un investissement locatif (possibilité d'agencer 3 appartements dans les espaces greniers).

Depuis la rue, un escalier privatif permet d'accéder à l'appartement situé au 1er étage. Une belle entrée dessert un espace dressing ou bureau, une vaste pièce de vie lumineuse orientée sur la terrasse avec plafond cathédrale et cheminée-insert, un espace mezzanine au-dessus, un salon ou chambre, une cuisine à vivre, une arrière-cuisine et cellier. L'espace nuit dessert trois chambres dont l'une parentale avec dressing et salle de bains privatifs, une salle d'eau et wc séparé.

Cet appartement bénéficie d'une belle orientation et organisé autour de sa terrasse privative et sans vis-à-vis de 70m² avec dépendance.

Beaucoup de charme pour ce lieu atypique et séduisant en plein coeur de Bourges.

Depuis l'entrée sur rue, le second étage est accessible par un escalier privatif et indépendant, desservant deux espaces greniers aménageables (30.11m² et 76.72m²) avec de belles hauteurs sous-plafond - fenêtres déjà existantes.

Projet idéal pour l'aménagement de 2 ou 3 appartements en projet locatif.

Nombre de lots : 5 (dont 1 pour l'appartement et 2 pour les deux greniers)

Absence de charges communes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr