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Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
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Vente maison - SAINT GERMAIN DU PUY 85 m², 4 pièces

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  127 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  120 000€ TTC
Honoraires : 5,83% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 85 m², en vente à SAINT GERMAIN DU PUY - Impact Immobilier

Compromis en cours
  • Réf. V080723
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 85 m² env (utile 105 m²)
  • Sur un terrain de 1200 m²
  • Maison individuelle
  • Meublé

Sur la commune de SAINT GERMAIN DU PUY, à 5mn's de BOURGES - Maison sur sous-sol offrant 85 m² habitables avec jardin et maison d'amis. Celle-ci se compose d'un couloir d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative et accès à la terrasse, une cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Grenier aménageable.
Le sous-sol compartimenté offre une partie buanderie, une chaufferie avec wc et lave-mains, une cave et une partie garage double.
Petite maison d'amis offrant 21 m² avec cheminée insert et grenier au-dessus.
Beau jardin d'env. 1200 m² entièrement clos. Agréable environnement aux abords de la campagne et de la forêt.
La structure de la maison est seine en ne présente aucun défaut structurel ni de gros oeuvre, certains travaux de rafraîchissement et de modernisation seraient à prévoir.


- Electricité récente - Grenier aménageable isolé

ProximitéProche écoles - commerces et transports
Situation géo.Saint-Germain du Puy
VueVue dégagée sur jardin
ExpositionExposition nord est / sud ouest
Accès à InternetAccès réseau Internet haut débit
AssainissementIndividuel de type fosse septique
ChauffageFuel, Chaudière
Type constr.- Construction en parpaings sous crépis et charpente bois - Toiture en tuiles
Parking/Garage2
Taxe foncière1 200€

Les +: garage, jardin, terrasse, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 321 kWh/m² an   (voir tableau)
G  GES (Gaz à effet de serre): 81 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 85 m², , Saint germain du puy )

Surface habitable   85 m² env
Surf.Utile   105 m²
Séjour   25 m² env
Terrasse13 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (11.25 m²)
Pièce de vie (25 m²)
Cuisine (8.40 m²)
Salle d'eau (4.90 m²)
Chambre 1 (9.45 m²)
Chambre 2 (9.45 m²)
Chambre 3 (15 m²)

Avantages (maison, Saint germain du puy , 4 pièces)

Adoucisseur d'eau, Cave, Ensoleillé (e), Environnement, Garage, Grenier aménageable, Jardin, Jardin clôturé, parking, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Sous-sol
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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