Vente maison - MENETOU-SALON 80 m², 4 pièces

Maison de 80 m², en vente à MENETOU-SALON - Impact Immobilier

Maison de village A VENDRE située sur la commune viticole de MENETOU-SALON à 20 minutes de Bourges.
Située entre BOURGES et SANCERRE dans un village renommé pour ses vins d'appellation d'origine contrôlée à 2h30 de Paris, cette agréable maison à rénover offre un potentiel de surface habitable d'en. 130 m2 avec beau jardin arboré clôturé de haies vives et muret sur 770 m² cadastré.
L'entrée principale dessert une pièce de vie avec accès à la cuisine, deux autres pièces à usage de chambre et bureau avec porte donnant sur le jardin, cuisine sur jardin, couloir d'accès desservant une vaste chambre et grande salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable au-dessus avec belle charpente, toiture en ardoises naturelles et linteaux refaits il y a 4 ans sur l'ensemble.
Pièce annexe à usage d'atelier donnant sur jardin. Cave en-dessous avec chaudière au gaz de ville. Ballon d'eau chaude indépendant.
Bâtiment garage indépendant d'environ 30 m².
Maison bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant située dans une commune bénéficiant de tous les commerces de proximité en plein coeur des domaines viticoles.

DPE vierge en raison de la non-production de factures.

- Huisseries double vitrage et simple vitrage bois - Toiture récente : 4 ans - Chaudière DE DIETRICH : environ 10 ans - Beau potentiel d'aménagement et grenier aménageable - Diagnostiques techniques effectués

Proximité	Proximité commerces
Situation géo.	Entre BOURGES et SANCERRE
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition Nord-Ouest / Sud-Est
Accès à Internet	Accès Internet
Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	Individuel gaz
Type constr.	Construction en pierres, charpente bois et toiture en ardoises récente
Date construction	1900
Taxe foncière	488€
Travaux récents	Électricité, chauffage, couverture

Les +: garage, jardin, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

Surfaces (maison, 80 m², , Menetou-salon)

Surface totale	80 m²
Surf.Utile	130 m²
Séjour	22 m² env
Garage	30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (2.33 m²)

Pièce de vie (19.65 m²)

Cuisine (6.78 m²)

Pièce 1 (12.13 m²)

Pièce 2 (10.27 m²)

Couloir (2.80 m²)

Salle d'eau (7.70 m²)

Pièce 3 (16.32 m²)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Menetou-salon, 4 pièces)

Cave, Construction en pierres, Environnement, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Toiture neuve