Vente maison - MENETOU-SALON 80 m², 4 pièces
Maison dans village tous commerces A VENDRE - 80 m² habitables avec jardin et garage indépendant
Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Honoraires : 7,78% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Maison de 80 m², en vente à MENETOU-SALON - Impact Immobilier
- Réf. V080831
- Maison de 4 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 80 m² (utile 130 m²)
- Sur un terrain de 770 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
Maison de village A VENDRE située sur la commune viticole de MENETOU-SALON à 20 minutes de Bourges.
Située entre BOURGES et SANCERRE dans un village renommé pour ses vins d'appellation d'origine contrôlée à 2h30 de Paris, cette agréable maison à rénover offre un potentiel de surface habitable d'en. 130 m2 avec beau jardin arboré clôturé de haies vives et muret sur 770 m² cadastré.
L'entrée principale dessert une pièce de vie avec accès à la cuisine, deux autres pièces à usage de chambre et bureau avec porte donnant sur le jardin, cuisine sur jardin, couloir d'accès desservant une vaste chambre et grande salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable au-dessus avec belle charpente, toiture en ardoises naturelles et linteaux refaits il y a 4 ans sur l'ensemble.
Pièce annexe à usage d'atelier donnant sur jardin. Cave en-dessous avec chaudière au gaz de ville. Ballon d'eau chaude indépendant.
Bâtiment garage indépendant d'environ 30 m².
Maison bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant située dans une commune bénéficiant de tous les commerces de proximité en plein coeur des domaines viticoles.
DPE vierge en raison de la non-production de factures.
- Huisseries double vitrage et simple vitrage bois - Toiture récente : 4 ans - Chaudière DE DIETRICH : environ 10 ans - Beau potentiel d'aménagement et grenier aménageable - Diagnostiques techniques effectués
| Proximité | Proximité commerces |
| Situation géo. | Entre BOURGES et SANCERRE |
| Vue | Vue sur jardin |
| Exposition | Exposition Nord-Ouest / Sud-Est |
| Accès à Internet | Accès Internet |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | Individuel gaz |
| Type constr. | Construction en pierres, charpente bois et toiture en ardoises récente |
| Date construction | 1900 |
| Taxe foncière | 488€ |
| Travaux récents | Électricité, chauffage, couverture |
Les +: garage, jardin, dépendance(s), cave.
Bilan énergétique
Surfaces (maison, 80 m², , Menetou-salon)
| Surface totale | 80 m² |
| Surf.Utile | 130 m² |
| Séjour | 22 m² env |
| Garage | 30 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (2.33 m²) |
| Pièce de vie (19.65 m²) |
| Cuisine (6.78 m²) |
| Pièce 1 (12.13 m²) |
| Pièce 2 (10.27 m²) |
| Couloir (2.80 m²) |
| Salle d'eau (7.70 m²) |
| Pièce 3 (16.32 m²) |
1 Wc(s)
Avantages (maison, Menetou-salon, 4 pièces)
Cave, Construction en pierres, Environnement, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Toiture neuve22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES
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Contacter SOUESME Aurore Gérante 06.18.74.10.32 |
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