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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente maison - MENETOU-SALON 80 m², 4 pièces

Maison dans village tous commerces A VENDRE - 80 m² habitables avec jardin et garage indépendant

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  97 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  90 000€ TTC
Honoraires : 7,78% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 80 m², en vente à MENETOU-SALON - Impact Immobilier

Exclusivité !
  • Réf. V080831
  • Maison de 4 pièces, 3 chambres
  • Surface totale: 80 m² (utile 130 m²)
  • Sur un terrain de 770 m²
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)

Maison de village A VENDRE située sur la commune viticole de MENETOU-SALON à 20 minutes de Bourges.
Située entre BOURGES et SANCERRE dans un village renommé pour ses vins d'appellation d'origine contrôlée à 2h30 de Paris, cette agréable maison à rénover offre un potentiel de surface habitable d'en. 130 m2 avec beau jardin arboré clôturé de haies vives et muret sur 770 m² cadastré.
L'entrée principale dessert une pièce de vie avec accès à la cuisine, deux autres pièces à usage de chambre et bureau avec porte donnant sur le jardin, cuisine sur jardin, couloir d'accès desservant une vaste chambre et grande salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable au-dessus avec belle charpente, toiture en ardoises naturelles et linteaux refaits il y a 4 ans sur l'ensemble.
Pièce annexe à usage d'atelier donnant sur jardin. Cave en-dessous avec chaudière au gaz de ville. Ballon d'eau chaude indépendant.
Bâtiment garage indépendant d'environ 30 m².
Maison bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant située dans une commune bénéficiant de tous les commerces de proximité en plein coeur des domaines viticoles.

DPE vierge en raison de la non-production de factures.


- Huisseries double vitrage et simple vitrage bois - Toiture récente : 4 ans - Chaudière DE DIETRICH : environ 10 ans - Beau potentiel d'aménagement et grenier aménageable - Diagnostiques techniques effectués

ProximitéProximité commerces
Situation géo.Entre BOURGES et SANCERRE
VueVue sur jardin
ExpositionExposition Nord-Ouest / Sud-Est
Accès à InternetAccès Internet
AssainissementTout à l'égout
ChauffageIndividuel gaz
Type constr.Construction en pierres, charpente bois et toiture en ardoises récente
Date construction1900
Taxe foncière488€
 
Travaux récentsÉlectricité, chauffage, couverture


Les +: garage, jardin, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 80 m², , Menetou-salon)

Surface totale   80 m²
Surf.Utile   130 m²
Séjour   22 m² env
Garage30 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (2.33 m²)
Pièce de vie (19.65 m²)
Cuisine (6.78 m²)
Pièce 1 (12.13 m²)
Pièce 2 (10.27 m²)
Couloir (2.80 m²)
Salle d'eau (7.70 m²)
Pièce 3 (16.32 m²)
1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (maison, Menetou-salon, 4 pièces)

Cave, Construction en pierres, Environnement, Garage, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Toiture neuve
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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