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Vente maison - SAINT AMAND MONTROND 342 m², 10 pièces

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  211 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  200 000€ TTC
Honoraires : 5,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 342 m², en vente à SAINT AMAND MONTROND - Impact Immobilier

Compromis en cours
  • Réf. V080672
  • Maison de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 342 m² env
  • Sur un terrain de 30400 m²
  • Maison individuelle
  • Meublé

Exceptionnelle Maison d'hôtes à découvrir !
Située en plein coeur de la campagne, dans la région touristique du Boischaut, à proximité du lac de Sidiailles et de St Amand.
Belle propriété de charme comprenant une Maison de Maître de style Belle Epoque du XIXème, entourée d'un parc avec une roseraie et un étang, le tout sur 3 ha 4. Cette authentique demeure familiale offre de beaux volumes sur 340 m² habitables, actuellement exploitée en chambres d'hôtes sur 6 chambres avec chacune leur salle de bains privative. Belles pièces de réception donnant sur la terrasse surplombant l'ensemble du Parc. Très belle vue d'ensemble !
Possibilité d'acquérir, en plus, une petite maison individuelle, attenante à la propriété, offrant 90 m² hab. avec prairie et piscine pour créer un gite supplémentaire.


actuellement exploité en chambres d’hôtes

Situation géo.à proximité du lac de sidiailles
Vuevue sur la roseraie et l'étang
Expositionsud
Accès à InternetAccès réseau Internet
Assainissementindividuel
Type constr.Manoir du XIX siècle
Parking/Garageporche 3 voitures

Les +: parking, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 215 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 35 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 342 m², , Saint amand montrond)

Surface habitable   342 m² env
Terrasse100 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (10.80 m²)
Salle à manger (RDC) (25.35 m²)
Pièce de réception (RDC) (51 m²)
Cuisine (RDC) (16 m²)
Bureau (RDC) (17 m²)
Chambre 1 (RDC) (16.55 m²)
Salle de bains (RDC) (8.65 m²)
Buanderie (RDC) (7.60 m²)
Salon (RDC) (20 m²)
Couloir (1er étage) (27 m²)
Pièce palière (1er étage) (9.55 m²)
Chambre 2 (1er étage) (24 m²) avec salle de bains et wc
Chambre 3 (1er étage) (20 m²) avec salle de bains et wc
Chambre 4 (1er étage) (21 m²) avec salle de bains et wc
Chambre 5 (1er étage) (21 m²) avec salle de bains et wc
Chambre 6 (1er étage) (26 m²) avec salle de bains et wc
Chambre 7 (1er étage) (12 m²) avec point d'eau

Avantages (maison, Saint amand montrond, 10 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, Nombre de chambres, Placards, Superficie du terrain, Terrasse
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter PETIT Ingrid - AGENT COMMERCIAL
06.79.95.11.95

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