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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
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Vente maison - 5KMS D AINAY LES CHATEAU ET 12 MINUTES DE SAINT AMAND MONTROND 270 m², 8 pièces

Propriété de Charme offrant 270 m² sur 2ha avec dépendance située à 3h de Paris

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  295 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  277 000€ TTC
Honoraires : 6,50% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 270 m², en vente à 5KMS D AINAY LES CHATEAU ET 12 MINUTES DE SAINT AMAND MONTROND - Impact Immobilier

  • Réf. V080867
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 270 m² env (utile 345 m²)
  • Sur un terrain de 20326 m²
  • Maison individuelle

Belle Propriété de Famille, située entre Saint-Amand Montrond et Ainay le Château. Cette demeure de charme se compose d'une maison principale d'env 270 m² hab offrant 8 pièces principales dont un double salon / salle à manger sur env. 70 m², 5 chambres et 3 salles de bains. Grenier aménageable au-dessus.
Partie sous-sol compartimenté en atelier, remise et chaufferie.
Magnifique dépendance comprenant un garage et quatre pièces de belles dimensions. Grenier aménageable sur toute la surface.
Un joli 'jardin à la Française' avec nombreux bosquets et bassin agrémente cette propriété de charme ainsi qu'une partie de pré avec fruitiers et pièce d'eau, le tout sur environ 2 hectares.
Vous serez charmé par l'atmosphère des lieux qui règne dans cette bâtisse très marquée par l'histoire et son style 'Art Déco', ainsi que part son environnement bucolique et enchanteur.. un vrai havre de paix à découvrir !
Activité de chambres d'hôtes idéal.
Cette propriété est idéalement située à 20 minutes de l'A71 en direction de PARIS et à 20 minutes de la Forêt de Tronçais pour profiter de belles promenades en pleine nature.


- Stationnement dans l'enceinte de la propriété - Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir - Mise aux normes de l'assainissement à prévoir

ProximitéProximité commerces à 5 kms
Situation géo.12 minutes en voitures de Saint Amand Montrond
VueVue dégagée sur le parc
ExpositionFaçade principale exposée plein Ouest
Accès à InternetAccès Internet
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageIndividuel fuel, Chauffage central par radiateurs en fonte
EauEau chaude par ballons électriques
Type constr.Construction ancienne en pierres et briques, charpente bois
Date construction1941
Garage/parkingDépendance avec garage
Charges diversesEDF: 600 €/an. Chauffage: 6000 à 7000 litres de fuel/an
Taxe foncière1 400€
 
A prévoirtravaux de rafraîchissement à prévoir


Les +: garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique


Surfaces (maison, 270 m², , 5kms d ainay les chateau et 12 minutes de saint amand montrond)

Surface totale   270 m²
Surface habitable   270 m² env
Surf.Utile   345 m²
Séjour   40 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (18 m²) avec accès 1er étage
Salon (RDC) (26 m²) avec cheminée
Séjour (RDC) (44 m²) avec cheminée
Office (RDC) (7 m²)
Cuisine (RDC) (13 m²)
Dressing (RDC) (9 m²) avec penderie
Toilettes (RDC) (2 m²)
Chambre 5 (RDC) (19 m²) (de service) avec douche et lavabo
Palier (1er étage) (18 m²) (salon)
Chambre 1 (1er étage) (26 m²) y compris salle de bains avec toilettes (7 m2) et dressing (2 m2)
Couloir (1er étage) (7 m²) avec penderie
Chambre 2 (1er étage) (29 m²) y compris salle de bains avec toilettes (9 m2)
Couloir (1er étage) (8 m²)
Toilettes (1er étage) (1 m²)
Chambre 3 (1er étage) (21 m²) y compris salle de bains avec toilettes (8 m2)
Dégagement (1er étage) (4 m²)
Chambre 4 (1er étage) (11 m²)
Grenier aménageable (2ème étage) (140 m²) au sol
Sous-sol (Sous-sol) (140 m²) cave, buanderie, chaufferie...
4 salle(s) de bain
5 Wc(s)

Avantages (maison, 5kms d ainay les chateau et 12 minutes de saint amand montrond, 8 pièces)

Chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Construction en pierres, Eléments architecturaux, Ensoleillé (e), Environnement, Jardin arboré, Original, parking, Proche commerces, Secteur touristique, Situation géographique, Sous-sol, Superficie du terrain, Surface habitable
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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