Vente maison - 15 MINUTES DE BOURGES 280 m², 7 pièces

Maison de 280 m², en vente à 15 MINUTES DE BOURGES - Impact Immobilier

Belle maison de construction traditionnelle, réalisée par un Architecte dans les années 1965 et située dans un environnement calme et verdoyant sur un hectares et demi entièrement clos.
Sur une commune bénéficiant des commodités de première nécessité, située à 15 minutes de Bourges, cette maison de belle facture offre environ 280 m² habitables : une belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée insert - lumineuse avec portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée avec cellier, trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une suite parentale avec salle de bains + douche et dressing, une salle de bains indépendante et une buanderie.
L'étage donne accès à une agréable coursive ouverte sur la pièce de vie avec cheminée décorative, deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing privatif. Pièces annexes à usage de lingerie et chaufferie.
Petite maison en retour, accessible depuis la maison principale, composée d'une grande pièce de 55 m².
Matériaux de qualité en provenance du Sud, de la tomette d'Espagne aux faïences du Portugal ! Maison lumineuse et traversante avec de belles vues sur le parc extérieur en partie bordé par la rivière.
Deux grandes dépendances (40 m² et 30m²) à usage d'atelier et remise avec électivité et point d'eau.
Piscine 15x7 faïencée, avec grande terrasse et solarium autour, bâtiment poolhouse.
Maison de famille à découvrir pour les amoureux de la campagne à 15 mn's de Bourges en direction de Nevers.

- Huisseries double vitrage bois et pvc - volets manuels bois + volets roulants électriques - Isolation par l'extérieur réalisée en 2020 - Assainissement : fosse septique aux normes - 2 puits en eau permettant les arrosages du jardin et le remplissage piscine

Proximité	Proximité commerces - écoles
Situation géo.	Proche BOURGES
Vue	Vue sur parc
Exposition	Exposition Sud Est
Accès à Internet	Accès Internet
Assainissement	Assainissement individuel
Chauffage	Fuel
Type constr.	Construction en pierres sous crépis - toiture en petites tuiles de pays
Date construction	1960
Taxe foncière	2 471€
Travaux récents	Façade

Les +: piscine, parking, jardin, cheminée, dépendance(s).

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 173 kWh/m² an   (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 38 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 280 m², , 15 minutes de bourges)

Surface totale	280 m²
Séjour	54 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5.50 m²)

Pièce de vie (RDC) (53.80 m²)

Chambre 1 (RDC) (32.40 m²) avec salle de bains (7.40 m²) + dressing (7.78m²)

Cuisine (RDC) (21.90 m²)

Buanderie (RDC) (12.20 m²)

Chambre 2 (RDC) (14.4 m²) avec salle d'eau (3m²)

Chambre 3 (RDC) (17.13 m²)

Chambre 4 (RDC) (13.97 m²)

Salle de bains (RDC) (6.73 m²)

Pièce (RDC) (57 m²)

Palier (1er étage) (19.60 m²)

Chambre 5 (1er étage) (31.47 m²)

Chambre 6 (1er étage) (31.47 m²)

2 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, 15 minutes de bourges, 7 pièces)

Chambres spacieuses, Cheminée avec insert, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Nombre de chambres, parking, Piscine, Portail électrique, Surface habitable