Vente maison - BOURGES 185 m², 6 pièces

Maison de 185 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

Située à BOURGES à proximité immédiate de Saint-Doulchard, maison ancienne de belle facture offrant environ 185m² habitables avec grand bâtiment récent et indépendant à usage de garage et atelier.
Cette maison offre de beaux volumes sur l'ensemble des pièces et comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec parquet et bow-window, une cuisine aménagée donnant accès à une véranda comprenant une cuisine d'été,
un dressing, une chambre, vaste salle d'eau entièrement carrelée avec wc, bureau.
A l'étage : trois chambres, salle de bains ainsi qu'une vaste pièce loisirs / atelier d'environ 26 m².
Cave sous partie, avec espace chaufferie.
Un grand bâtiment moderne, à l'ossature bois a été implanté afin d'offrir un bel espace garage indépendant / un auvent pouvant abriter un second véhicule / ainsi qu'une partie atelier / bureau sur 28,5 m² ; bâtiment pouvant recevoir une profession libérale indépendante avec une belle visibilité depuis le chemin d'accès.
Accès aire de stationnement par un portail motorisé.
Jardin clos sur l'ensemble avec parties terrasses.
Travaux de modernisation à envisager - Aucun travaux de structure à prévoir.

- Huisseries double vitrage PVC - Portail motorisé

Proximité	Proximité commerces - écoles et transports
Situation géo.	BOURGES
Exposition	Exposition Est / Ouest
Accès à Internet	Accès Internet haut débit
Assainissement	Tout à l’égout
Chauffage	Gaz
Type constr.	Construction en pierres, briques et parpaings sous crépis - toiture en ardoises
Garage/parking	Garage + stationnement couvert
Taxe foncière	2 208€

Les +: garage, jardin, cave.

Bilan énergétique

C	DPE (Diag. énergie): 121 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Climat (Gaz à effet de serre): 28 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 185 m², , Bourges)

Surface totale	185 m²
Séjour	27 m² env
Garage	77 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (4.55 m²)

Pièce de vie (27.5 m²)

Cuisine (10 m²)

Bureau (16.5 m²)

Dressing (7.57 m²)

Chambre 1 (15.60 m²)

Salle d'eau (10.50 m²) avec wc

Véranda (21.5 m²) non chauffée

Chambre 2 (12.92 m²)

Palier (4.70 m²)

Chambre 3 (13.94 m²)

Chambre 4 (15.38 m²)

Salle de bains (9.52 au sol)

Toilettes (7.60 m²) possibilité d'aménager une salle d'eau

Pièce (26.37 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Bourges, 6 pièces)

Cave, Ensoleillé (e), Etat d'entretien extérieur, Garage, Jardin, Portail électrique, Porte de garage électrique, proche transport