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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente maison - BOURGES CENTRE 165 m², 7 pièces

Maison à vendre à Bourges, quartier Baffier

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  269 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  255 000€ TTC
Honoraires : 5,69% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 165 m², en vente à BOURGES CENTRE - Impact Immobilier

Vendu !
  • Réf. V080803
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 145 m² env
  • Sur un terrain de 293 m²
  • Maison 2 mitoyennetés

Idéalement placée dans le centre ville de BOURGES - Quartier Jean BAFFIER, à proximité immédiate des écoles et commerces du centre ville à pied.
Maison typique des années 1930's, offrant de beaux volumes sur environ 165 m² habitables. Cette maison de ville se compose d'une entrée avec couloir central desservant un salon, une salle à manger, une chambre ou un bureau avec salle d'eau, une cuisine à vivre aménagée, vaste véranda ouverte sur jardin permettant une très bel espace de vie supplémentaire. A l'étage : trois chambres de belles dimensions, salle de bains.
Jardin entièrement clos de murs avec cabanon pour outillage.
Cette jolie maison est idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché et vous séduira par son style et ses matériaux anciens conservés.


- Maison structurellement en très bon état d'entretien : crépis, toitures ardoises - Chaudière à production d'eau chaude : 8 ans - Localisation idéale à proximité immédiate des écoles/commerces et transports du centre ville

SecteurCentre-Séraucourt,
Étage1
ProximitéProximité Centre Ville - commerce - transports-écoles
Situation géo.BOURGES
VueVue sur jardin
Expositionsud-ouest/nord-est
Accès à InternetAccès, réseau internet haut débit
AssainissementTout à l'égout
ChauffageCentral au gaz de ville, Chauffage par chaudière individuelle
EauEau chaude produite par la chaudière
Type constr.Construction de type 1930's en pierres sous crépis,
Date constructionAvant 1949
Estimation frais de Notaire   21 294€
Taxe foncière1 870€


Les +: jardin, cave.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 128 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 30 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 165 m², , Bourges centre)

Surface totale   165 m²
Surface habitable   145 m² env

Surfaces (détails)

Couloir (RDC) (12 m²)
Chambre 1 (RDC) (9.36 m²)
Salle d'eau (RDC) (2.34 m²)
Salon (RDC) (17 m²)
Cuisine (RDC) (13 m²)
Véranda (RDC) (33 m²)
Séjour (RDC) (15.45 m²)
Palier (1er étage) (5 m²)
Salle de bains (1er étage) (10 m²)
Chambre 2 (1er étage) (18.3 m²)
Chambre 3 (1er étage) (14.48 m²)
Chambre 4 (1er étage) (9 m²)
Cave(s) (30 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Bourges centre, 7 pièces)

Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Cuisine aménagée, Jardin, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Situation géographique, Véranda
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter PETIT Ingrid - AGENT COMMERCIAL
06.79.95.11.95

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