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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente maison - BOURGES 254 m², 8 pièces

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  380 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  360 000€ TTC
Honoraires : 5,56% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 254 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V080718
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 254 m² env
  • Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Vide

BOURGES centre Ville - Quartier Baffier. Charmante Maison de ville offrant de beaux volumes sur environ 210 m² habitables et un appartement type 2 offrant 43 m² avec entrée privative.
1/ Cette agréable Maison de Famille de style 1900's comprend de beaux volumes et une belle lumière traversante. Le couloir d'entrée dessert un salon avec cheminée et parquet chêne, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, un grand et bel espace de vie offrant 63 m², avec nombreuses baies, orienté sur cour et jardinet (extension datant de 2011), 4 chambres dont deux avec salle de bains privatives, une salle de bains indépendante avec toilette et une lingerie. Double cave avec partie chaufferie (chaudière gaz à condensation récente).
Garage avec porte motorisée. Cette maison est en bon état d'entretien intérieure, de nombreux travaux ont été effectués ainsi que les remises aux normes. Eléments anciens conservés (parquets, cheminées, corniches, mosaïques et tomettes...).
2/ Dans une aile indépendante à la maison, accès privatif depuis la rue, Appartement type 2 entièrement rénové - état neuf, offrant 43 m² : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec dressing, salle de bains, wc séparé.
Rapport locatif : 480 € (ensemble des compteurs individuels).
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant rester en centre ville à proximité des commerces et des écoles du quartier Jean Baffier et désireux de conserver le charme et l'authenticité de l'ancien. Cet investissement est idéal pour conjuguer son habitation principale et un investissement locatif !.


- Huisseries double vitrage - Chaudière à production d'eau chaude : 3 ans

ProximitéProximité Centre ville - commerces - transports - écoles
Situation géo.BOURGES
ExpositionExposition Nord Ouest / Sud Est
Accès à InternetAccès réseau Internet haut débit
AssainissementTout à l'égout
ChauffageCentral au gaz de ville, Chaudière récente
Type constr.Construction en pierres sous crépis
Parking/Garage1
Taxe foncière1 803€

Les +: garage, cheminée, cave.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 141 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 29 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 254 m², , Bourges )

Surface habitable   254 m² env
Garage17 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (5.36 m²)
Salle à manger (RDC) (16.61 m²)
Salon (RDC) (15.67 m²)
Bureau (RDC) (4.20 m²)
Cuisine (RDC) (7.85 m²)
Palier (1er étage) (7.66 m²)
Lingerie (1er étage) (4.34 m²)
Chambre (1er étage) (15.62 m²)
Salle de bains (1er étage) (8.31 m²)
Chambre 2 (1er étage) (14.77 m²)
Salle de bains (1er étage) (4 .34 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (9.97 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (10.94 m²)
Salle de bains (2ème étage) (5 m²) avec toilette
Véranda (RDC) (63.51 m²)
Cave(s) (35 m²)

Avantages (maison, Bourges , 8 pièces)

Cave, Centre ville, Cheminée, Conduit de cheminée, Construction en pierres, Cour, Etat d'entretien extérieur, Garage, Porte de garage électrique, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Situation géographique, Surface habitable
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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