Vente maison - BOURGES - QUARTIER SAINT HENRI - DIDEROT 165 m², 5 pièces

Maison de 165 m², en vente à BOURGES - QUARTIER SAINT HENRI - DIDEROT - Impact Immobilier

Bourges - Quartier Diderot / Saint Henri
Beaucoup de charme pour cette maison des années 1920's offrant 165 m², située dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commerces, transports et à 15 minutes à pied du Centre Ville. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, se compose d'une belle entrée avec doubles portes donnant accès au salon, salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée sur terrasse et jardin, chambre, salle de bains, wc. Un bel escalier d'époque permet d'accéder au palier desservant deux belles chambres avec chacune un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et wc, un bureau. Cave en-dessous. Jardin entièrement clos de murs avec espace spa, dépendance / atelier et bâtiment indépendant double garage.
Belle rénovation contemporaine et matériaux anciens conservés et rénovés (parquets d'époque, moulures et boiseries, cheminées, mosaïques...)
Véritable coup de coeur !.

- Huisseries double vitrage - Chaudière à condensation (5 ans) - Huisseries double vitrage pvc (2 ans)

Secteur	Bourges, Quartier résidentiel,
Étage	1
Proximité	Proximité commerces - écoles et transports
Situation géo.	Bourges - Quartier Diderot / Saint Henri
Vue	Vue sur jardin
Exposition	Exposition Est / Ouest
Accès à Internet	Accès Internet haut débit
Assainissement	Tout à l'égout
Chauffage	Central au gaz de ville, Chaudière récente
Eau	Eau chaude produite par la chaudière
Type constr.	- Construction en pierres sous crépis - Charpente bois - Toiture en ardoises
Date construction	1914-1947
Garage/parking	2
Taxe foncière	2 100€
Travaux récents	Électricité, plomberie, chauffage, carrelage
A prévoir	Aucun travaux à prévoir

Les +: garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 180 kWh/m² an   (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 42 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 165 m², , Bourges - quartier saint henri - diderot)

Surface totale	165 m²
Séjour	37 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (12 m²)

Pièce de vie (37 m²)

Cuisine (11,5 m²)

Chambre 1 (20,5 m²)

Salle d'eau (3,5 m²)

Palier (5 m²)

Chambre 2 (26,5 m²) avec dressing indépendant

Chambre 3 (20,5 m²) avec partie bureau communiquant

Salle de bains (14 m²)

Grenier (13,5 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 Wc(s)

Avantages (maison, Bourges - quartier saint henri - diderot, 5 pièces)

Cave, Cheminée, Cuisine aménagée, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Environnement, Etat d'entretien extérieur, Etat d'entretien intérieur, Garage, Jardin clôturé, Proche commerces, Proche écoles, proche transport