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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente maison - BOURGES 400 m², 11 pièces

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  490 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  467 000€ TTC
Honoraires : 4,93% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 400 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

  • Réf. V080727
  • Maison de 11 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 400 m² env (utile 500 m²)
  • Sur un terrain de 58000 m²
  • Maison individuelle
  • Meublé

Secteur BOURGES en direction des Portes de la Sologne - Propriété d'environ 6 hectares avec étang et prairies actuellement exploitée en 'Gîtes de France'.
1/ La maison principale constituée d'une longère et d'un ancien moulin comprend une vaste pièce de réception d'environ 80 m² orientée sur l'étang, une salle à manger, une cuisine ouverte sur l'extérieur, sept chambres et de beaux espaces communs de réception. Ce bâtiment principal est agréé en gîte pour 12 personnes.
2/ Une seconde maison indépendante, sur 50 m² habitables comprend un espace de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et salle de bains à l'étage.
Ce bâtiment secondaire est agréé en gîte pour 2 à 3 personnes.
3/ Une ancienne grange à usage d'atelier et de box à chevaux. Grenier au-dessus.
Située dans un village offrant toutes les commodités à 20 minutes de Bourges - cette propriété, bordée d'une rivière et de son étang de 8000 m² bénéficie d'un bel environnement calme - Idéal pour les pêcheurs et les cavaliers qui pourront profiter de 4ha de pâtures et des chemins communaux bordant la propriété ! .


- Huisseries double vitrage bois - Absence de plomb et d'amiante, aucune anomalie gaz.

ProximitéProximité commerces - écoles et transports
Situation géo.BOURGES
VueVue dégagée sur parc
ExpositionExposition Nord / Sud
Accès à InternetAccès réseau Internet
AssainissementTout à l'égout
ChauffageCentral au gaz de ville, Chauffage au sol au rdc + convecteurs à l'étage
Type constr.Construction en pierres sous crépis
Taxe foncière2 000€

Les +: parking, jardin, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 147 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 400 m², , Bourges)

Surface habitable   400 m² env
Surf.Utile   500 m²
Séjour   80 m² env

Avantages (maison, Bourges, 11 pièces)

Cave, Cheminée, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Environnement, parking, Proche commerces, Superficie du terrain, Surface habitable
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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