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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente maison - BOURGES 320 m², 10 pièces

Bourges Centre - Maison de Famille avec jardin et piscine

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  598 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  572 000€ TTC
Honoraires : 4,55% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 320 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

Exceptionnel !
  • Réf. V080824
  • Maison de 10 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 320 m² env
  • Sur un terrain de 593 m²
  • Maison individuelle

Propriété d'exception de style 'Belle Epoque' située en plein coeur de BOURGES, celle-ci vous séduira par ses matériaux architecturaux superbement conservés.
On accède à la propriété par un portail motorisé menant à une belle cour pavée desservant la maison principale ainsi que d'anciennes écuries à usage de dépendances et garages, grenier aménageable au-dessus.
Un perron d'accès en pierres dessert une belle verrière d'époque avec marquise depuis laquelle s'effectue l'entrée principale de la demeure. Cette entrée dessert les pièces de réception, bureau, cuisine contemporaine récente, arrière cuisine, lingerie. Les étages supérieurs desservent six chambres de belles dimensions, bureau, ainsi que les espaces sanitaires. Grenier au dessus avec belle charpente apparente.
En rez-de-jardin se situent l'ensemble des pièces techniques, cuisine d'été, atelier, cave et chaufferie.
Le jardin s'organise autour d'une agréable piscine chauffée d'agrément et d'un espace spa.
Véritable coup de coeur pour cette superbe bâtisse ayant conservé toute son authenticité et son charme de l'Epoque, belle rénovation aux matériaux anciens conservés. Aucun travaux à prévoir.


SecteurCentre ville,
Étage2
Date construction1903
Garage/parking1 Garage
Estimation frais de Notaire   51 480€
Taxe foncière2 500€


Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 210 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 54 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 320 m², , Bourges)

Surface totale   320 m²
Surface habitable   320 m² env
Séjour   28 m² env
Garage20 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7.25 m²)
Bureau (RDC) (12.30 m²)
Salon (RDC) (26.12 m²)
Salle à manger (RDC) (27.95 m²)
Cuisine (RDC) (16.90 m²)
Buanderie (RDC) (4.06 m²)
Palier (1er étage) (6.51 m²)
Salle de bains (1er étage) (19.30 m²)
Chambre 1 (1er étage) (26.70 m²)
Chambre 2 (1er Sous-sol) (27.53 m²)
Chambre 3 (1er étage) (23.82 m²)
Palier (2ème étage) (12.62 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (18.06 m²)
Chambre 5 (2ème étage) (19 m²)
Chambre 6 (2ème étage) (11.43 m²)
Chambre 7 (2ème étage) (19.50 m²)
Salle d'eau (2ème étage) (15.08 m²)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Bourges, 10 pièces)

Alarme, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée, Conduit de cheminée, Construction en pierres, Cour, Cuisine aménagée, Eléments architecturaux, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Etat d'entretien extérieur, Etat d'entretien intérieur, Garage, Grenier, Jardin clôturé, Lumineux, Nombre de chambres, parking, Piscine chauffée, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Situation géographique, Sous-sol, Surface habitable, Véranda
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter PETIT Ingrid - AGENT COMMERCIAL
06.79.95.11.95

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