Vente maison - BOURGES 320 m², 10 pièces

Maison de 320 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

Propriété d'exception de style 'Belle Epoque' située en plein coeur de BOURGES, celle-ci vous séduira par ses matériaux architecturaux superbement conservés.
On accède à la propriété par un portail motorisé menant à une belle cour pavée desservant la maison principale ainsi que d'anciennes écuries à usage de dépendances et garages, grenier aménageable au-dessus.
Un perron d'accès en pierres dessert une belle verrière d'époque avec marquise depuis laquelle s'effectue l'entrée principale de la demeure. Cette entrée dessert les pièces de réception, bureau, cuisine contemporaine récente, arrière cuisine, lingerie. Les étages supérieurs desservent six chambres de belles dimensions, bureau, ainsi que les espaces sanitaires. Grenier au dessus avec belle charpente apparente.
En rez-de-jardin se situent l'ensemble des pièces techniques, cuisine d'été, atelier, cave et chaufferie.
Le jardin s'organise autour d'une agréable piscine chauffée d'agrément et d'un espace spa.
Véritable coup de coeur pour cette superbe bâtisse ayant conservé toute son authenticité et son charme de l'Epoque, belle rénovation aux matériaux anciens conservés. Aucun travaux à prévoir.

Secteur	Centre ville,
Étage	2
Date construction	1903
Garage/parking	1 Garage
Estimation frais de Notaire	51 480€
Taxe foncière	2 500€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

Bilan énergétique

D	DPE (Diag. énergie): 210 kWh/m² an   (voir tableau)
E	GES (Gaz à effet de serre): 54 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 320 m², , Bourges)

Surface totale	320 m²
Surface habitable	320 m² env
Séjour	28 m² env
Garage	20 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (7.25 m²)

Bureau (RDC) (12.30 m²)

Salon (RDC) (26.12 m²)

Salle à manger (RDC) (27.95 m²)

Cuisine (RDC) (16.90 m²)

Buanderie (RDC) (4.06 m²)

Palier (1er étage) (6.51 m²)

Salle de bains (1er étage) (19.30 m²)

Chambre 1 (1er étage) (26.70 m²)

Chambre 2 (1er Sous-sol) (27.53 m²)

Chambre 3 (1er étage) (23.82 m²)

Palier (2ème étage) (12.62 m²)

Chambre 4 (2ème étage) (18.06 m²)

Chambre 5 (2ème étage) (19 m²)

Chambre 6 (2ème étage) (11.43 m²)

Chambre 7 (2ème étage) (19.50 m²)

Salle d'eau (2ème étage) (15.08 m²)

1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
3 Wc(s)

Avantages (maison, Bourges, 10 pièces)

Alarme, Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cheminée, Conduit de cheminée, Construction en pierres, Cour, Cuisine aménagée, Eléments architecturaux, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Etat d'entretien extérieur, Etat d'entretien intérieur, Garage, Grenier, Jardin clôturé, Lumineux, Nombre de chambres, parking, Piscine chauffée, Placards, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Situation géographique, Sous-sol, Surface habitable, Véranda