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Vente maison - SANCERROIS 2H30 DE PARIS 210 m², 7 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  267 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  255 000€ TTC
Honoraires : 4,71% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 210 m², en vente à SANCERROIS 2H30 DE PARIS - Impact Immobilier

Coup de coeur !
  • Réf. V080591
  • Maison de 7 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 210 m² env
  • Sur un terrain de 21000 m²
  • Maison individuelle
  • Meublé

Très belle maison du XIX ème siècle située aux portes du Sancerrois et de ses vignobles, à 2h de Paris (depuis l'Autoroute de Cosne-cour-sur-Loire) et 35 km de BOURGES.
Située dans un magnifique parc d'env. 2 hectares avec étang et partie boisée, cette magnifique maison offre de beaux volumes sur env. 210 m² habitables : vaste pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse orientée plein sud, cuisine à vivre équipée, lingerie, dressing, grande véranda - salle loisirs avec vue sur le parc arboré, quatre chambres de belles dimensions ( 22-21-11 et 13 m²), bureau, deux salles de bains.
Agréable terrasse d'agrément orientée sur le parc avec piscine couverte.
Nombreuses dépendances dont un bâtiment indépendant à usage d'atelier. Bâtiment garages. Environnement calme et bucolique sur 2 hectares avec partie boisée et un étang. Beaucoup de charme. Véritable coup de coeur !

Cette maison vous est proposée par l'Agence Impact Immobilier à BOURGES.
L'agence immobilière Impact Immobilier est idéale pour acheter, vendre une maison à 2 H DE PARIS. Spécialisée dans la vente de maisons à BOURGES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à 2 H DE PARIS et de vous proposer le logement de vos rêves.


- Huisseries doubles vitrage pvc - Volets persiennes métalliques et volets roulants électriques

ProximitéProximité de Sancerre
Situation géo.2h de Paris
VueVue dégagée sur parc et partie boisée
ExpositionExposition plein sud
Accès à InternetAccès réseau internet
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageChauffage au bois et fuel, Chauffage par chaudière individuelle + cheminée centrale
Type constr.Construction en pierre - Charpente bois - Toiture en ardoises
Parking/Garage1
Taxe foncière762€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 210 m², , Sancerrois 2h30 de paris)

Surface habitable   210 m² env
Séjour   47 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (5.10 m²)
Pièce de vie (46 m²)
Cuisine à vivre (21.4 m²)
Véranda (33 m²)
Chambre 1 (21 m²)
Chambre 2 (22.60 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Chambre 3 (10.70 m²)
Chambre 4 (13 m²)
Bureau (8.50 m²)
Salle de bains (7.60 m²)

Avantages (maison, Sancerrois 2h30 de paris, 7 pièces)

Chambres spacieuses, Cheminée avec insert, Conduit de cheminée, Cuisine aménagée, Eléments de confort et d'équipement, Ensoleillé (e), Environnement, Etat d'entretien extérieur, Etat d'entretien intérieur, Garage, Jardin arboré, Jardin avec terrasse, Lumineux, parking, Piscine chauffée, Situation géographique, Superficie du terrain, Surface habitable, Terrasse, Véranda
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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