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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente maison - BOURGES 300 m², 7 pièces

Magnifique demeure de charme datant du XIXème située aux portes de Bourges

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  599 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  575 000€ TTC
Honoraires : 4,17% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Maison de 300 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

Exceptionnel !
  • Réf. V080882
  • Maison de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 300 m² env
  • Sur un terrain de 4000 m²

Magnifique demeure de charme datant du XIXème siècle située aux portes de Bourges. Située dans un écrin de verdure, cette bâtisse s'organise sur 300 m² habitables ; de belles surfaces de pièces de vie dont un séjour de 65 m², une grande cuisine à vivre, lingerie, buanderie.
Un bel escalier authentique en pierres permet d'accéder à un corridor desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, une suite parentale avec salle de bains + douche contemporaine et grand dressing aménagé privatif, quatrième chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une douche).
Une seconde partie indépendante à l'étage (avec accès privatif) d'une surface d'env. 35 m² comprenant une pièce avec point d'eau, une chambre, wc et salle d'eau. Escalier d'accès au grenier.
Très belle maison de caractère ayant conservé tout son charme de l'époque avec de nombreux éléments anciens (pierres apparentes, parquets chêne / cheminées / escalier en pierres..). Garage avec espace chaufferie / local piscine.
Magnifique double cave voûtée sur 80 m² au sol avec grande hauteur (bien ventilée et aérée avec gravillons au sol) pouvant être exploitée et aménagée.
Le parc de 4000 m² entouré de haies vives et murets, laisse place en partie arrière de la maison, à un bel espace piscine avec terrasse surplombant les bosquets avec vue dégagée sur prairie et espaces boisés.


- Huisseries double vitrage bois - Assainissement individuel récent

SecteurBourges,
ProximitéProximité Bourges 2 km's
Situation géo.BOURGES
VueVue dégagée sur la campagne
ExpositionExposition Est / Ouest
Accès à InternetAccès, réseau internet haut débit
AssainissementAssainissement individuel
ChauffagePompe à chaleur, Radiateurs en fonte
Eauballon d'eau chaude thermodynamique
Type constr.Construction ancienne en pierres Charpente bois traditionnelle
Date constructionavant 1850
Charges chauffage (p/an)2 140€
Taxe foncière2 800€


Les +: piscine, parking, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 166 kWh/m² an   (voir tableau)
C  Climat (Gaz à effet de serre): 14 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 2 900,00€


Surfaces (maison, 300 m², , Bourges)

Surface totale   300 m²
Surface habitable   300 m² env
Séjour   65 m² env

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (9.45 m²)
Pièce de vie (RDC) (62.20 m²)
Cuisine (RDC) (37 m²)
Arrière-cuisine (RDC) (14.75 m²)
Chambre 1 (1er étage) (55 m²) avec dressing et salle de bains avec douche
Couloir (1er étage) (21 m²)
Chambre 2 (1er étage) (18.30 m²) avec salle d'eau privative
Chambre 3 (1er étage) (19.60 m²) avec salle d'eau privative
Chambre 4 (1er étage) (18.70 m²) avec cabinet de toilette
Dégagement (1er étage) (15 m²)
Chambre 5 (1er étage) (12.40 m²)
Salle de bains (1er étage) (2.60 m²)
Garage (RDC) (28 m²)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau

Avantages (maison, Bourges, 7 pièces)

Cave, Chambres spacieuses, Cheminée, Conduit de cheminée, Construction en pierres, Cuisine aménagée, Eléments architecturaux, Eléments de confort et d'équipement, Ensoleillé (e), Environnement, Etat d'entretien intérieur, Jardin arboré, Jardin avec terrasse, parking, Piscine chauffée, Situation géographique
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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