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Agence immobilière à Bourges, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Bourges, Saint Doulchard, Aubinges dans le Cher
Agence immobiliere Impact Immobilier à 18000 BOURGES
Estimation et Vente de maisons, propriétés et appartements à Bourges et dans le Cher

Vente appartement - BOURGES 89 m², 5 pièces

2 appartements T2 et T3 entièrement rénovés dans le centre ville de BOURGES. Spécial Investisseur

Agence Immobilière Impact Immobilier à 18000 BOURGES

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  127 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  120 000€ TTC
Honoraires : 5,83% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Appartement de 89 m², en vente à BOURGES - Impact Immobilier

Vendu par l'Agence
  • Réf. V080700
  • Appartement de 5 pièces, 2 chambres
  • Surface habitable: 89 m² env (utile 98,22 m²)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Ensemble de deux appartements entièrement rénovés ! Idéalement placés dans le centre ville de BOURGES, à proximité de la Place de la Nation et du Théâtre Jacques Coeur. Deux appartements T2 et T3 avec entrée privative et commune sur le même palier offrant 89,15 m² Carrez habitables. 1/ Le premier appartement T2 ( env. 33 m²) offre une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine aménagée, une belle chambre avec placards, salle de bains, wc. 2/ Le second appartement T3 (env. 56,15 m²) offre une vaste entrée avec placards, wc, lingerie, salle d'eau, séjour, belle chambre avec coin dressing, cuisine / salle à manger aménagée. Cave privative.
Belle rénovation récente et matériaux de qualité ! Ces deux appartements offrent une vue dominante et une belle lumière naturelle.
Facilité de stationnement à proximité.
Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente à production d'eau chaude).
Petite copropriété en bon état d'entretien et sécurisé, géré par un Syndic Professionnel. Ensemble des parties communes rénovées.
Montant des charges : env. 115 € / mois.
Nombre de lots principaux : 9.

Cet appartement vous est proposé par l'Agence Impact Immobilier à BOURGES.
L'agence immobilière Impact Immobilier est idéale pour estimer, acheter et vendre un appartement à BOURGES. Spécialisée dans la vente d' appartements à BOURGES, et aux alentours elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à BOURGES et de vous proposer le logement de vos rêves.


- Ensemble des parties communes en très bon état - Rénovation complète et récente de l'ensemble des 2 appartements avec huisseries double vitrage, chaudière récente, rénovation de qualité - Electricité et plomberie neuve - Absence d'amiante, absence de plomb et aucune anomalie gaz

ProximitéProximité écoles - commerces et transports
Situation géo.BOURGES Centre - Quartier Nation
VueVue dégagée
ExpositionExposition Nord Est / Sud Ouest
Accès à InternetAccès réseau Internet haut débit
AssainissementTout à l'égout
ChauffageIndividuel gaz, Chauffage par chaudière individuelle
Type constr.Construction ancienne rénovée - toiture en ardoises naturelles en bon état.
Charges (p/mois)123€ (eau froide, assurance, ménage, élec, syndic)
Taxe foncière1 400€

Les +: cuisine équipée, cave, dernier étage.


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots9 lots.
Charges annuelles1 470,00€
Procédure en coursNon

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 157 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 89 m², , Bourges )

Surface totale   89 m²
Surface habitable   89 m² env
Carrez   89 m²
Surf.Utile   98,22 m²

Surfaces (détails)

Appartement n° 1 (56,20 m²) Appartement T3 : entrée avec placards, wc, lingerie, salle d'eau, séjour, chambre, cuisine améngée
Appartement n° 2 (33 m²) Appartement rénové T2 : séjour avec cuisine contemporaine aménagée, chambre avec placards, salle de bains, wc
Entrée Hall commun d'accès aux deux appartements

Avantages (appartement, Bourges , 5 pièces)

Cave, Centre ville, Chambres spacieuses, Cuisine aménagée, Eléments de confort et d'équipement, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Environnement, Etat d'entretien intérieur, Interphone, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Situation géographique
Impact Immobilier
22, avenue Jean Jaurès
18000 BOURGES

Contacter SOUESME Aurore Gérante
06.18.74.10.32

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